1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市阿倍野区
50.3万円/㎡
前年比-14.1%
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イトーピア北畠
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
/ 北畠駅 徒歩3分
1996年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
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1階 / 83.94㎡の場合
相場
5,074万円
60.5万円/㎡
3,277
4,475
5,673
6,872
AI査定結果
推定相場価格
5,074万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,475万円〜5,673万円
53.3万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月11日
イトーピア北畠
4,798万円（57.2万円/㎡）/ 1階 / 83.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,798万円 | 57.2万円 | 1階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 4,880万円 | 66.8万円 | 6階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,880万円 | 69.6万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/18 | 3,780万円 | 54.0万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,880万円 | 55.4万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,790万円 | 54.1万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,599万円 | 51.4万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,799万円 | 54.2万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,699万円 | 52.8万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 52.5万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,899万円 | 55.7万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,990万円 | 57.0万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は57.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,798万円 | 57.2万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/04 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 6,050万円 | 67.4万円 | 89.73㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/13 | あべのシャルム 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 146戸 | SRC |
| 2025/10/03 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/03 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/20 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅6分 | 4,680万円 | 70.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/29 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.6㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/25 | コスモ昭和町 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 昭和町駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/01 | APAガーデンコート北畠 大阪市阿倍野区相生通一丁目 | 北畠駅4分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.73㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/11 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 108戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ユニライフ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 4,580万円 | 59.3万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ローレルコート阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅3分 | 5,298万円 | 57.1万円 | 92.78㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/26 | ファミール阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅3分 | 3,580万円 | 51.8万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市阿倍野区では14.1%下落しています。